행복도시 내 시니어타운 공급계획

안녕하십니까? 행정중심복합도시건설청 도시계획국장 김홍락입니다.

오늘 정례 브리핑에서는 다가오는 초고령 사회에 대비하고 국가균형발전을 선도하기 위한 행복도시 내 시니어타운 모델 추진현황 및 공급계획을 설명드리겠습니다.

먼저, 추진배경과 필요성입니다.

먼저, 다가오는 초고령 시대에 대비하여 시니어들을 위한 전용 주거공간 확대가 필요합니다. 우리나라는 베이비붐 세대 은퇴 등으로 인해 고령화가 빠르게 진행되고 있지만 시니어타운은 전국 39개소뿐으로 매우 부족한 상황입니다. 이를 해결하기 위해 시니어 전용 주거공간을 적극적으로 공급할 필요가 있습니다.

두 번째로, 국가균형발전 관점에서 필요합니다.

서울, 경기 지역의 62세 이상 노인 인구는 393만 명으로 전국 990만 명의 약 40% 수준이나 전국 시니어타운 39개소 중 약 70%가 넘는 26개소가 수도권에 집중되어 지역 불균형 현상이 뚜렷한 상황입니다.

따라서 우리 청은 행복도시 시니어타운 도입을 통해 시니어타운의 수도권 집중 완화 및 수도권 인구 유입을 유도하여 행복도시 건설 목적인 국가균형발전을 선도하겠습니다.

마지막으로, 수요 문화 측면에서 필요하다고 보고 있습니다.

그간 우리나라 시니어타운 공급 형태를 살펴보면 공공부문이 취약계층, 저소득층 대상으로 그리고 민간이 고소득층, 자산가 대상으로 주로 공급하고 있어 중산층 대상 및 세대 공존 수요 등을 고려한 시니어타운 공급이 부족한 상황입니다.

또한, 우리 사회의 핵심 소비주체로 등장한 시간적·경제적 여유가 있는 액티브 시니어의 새로운 수요에 맞는 주거모델 제공이 필요한 상황입니다.

다음으로 행복도시형 시니어타운 추진방안입니다.

그간 우리 행복청은 대한민국 지속가능한 도시 1위 세종시에 걸맞은 시니어타운 도입을 위해 민간 기업에서 운영 중인 시니어타운을 방문하는 등 기업 설명회 등을 통해 다양한 의견을 수렴하였고, 동시에 국토교통부, LH 등 관계기관과 긴밀한 협의를 통해 지난, 올해 7월에 행복도시 내 시니어타운 도입을 위한 추진계획을 마련하였습니다.

그럼 지금부터 행복도시 내 시니어타운 추진계획의 주요 내용을 설명드리겠습니다.

행복도시 내 시니어타운의 핵심 타깃은 수도권, 충청권에 거주하는 중산층의 액티브 시니어입니다. 특히, 수도권에 거주하며 시니어타운 입주를 희망하는 은퇴 시니어를 행복도시로 유입하는 것을 최우선 목표로 설정하여 추진할 예정입니다.

우리 청 사업의 특징은 민관협력형 사업이란 점입니다. 민간사업자가 시니어타운 건설 및 운영을 담당하고, 행복청, LH 등 공공이 주변 도시 인프라인 복합커뮤니티센터, 광역복지센터, 수변공원 등을 조성·운영을 통해서 지원하는 형태로 진행될 예정입니다.

그리고 민간사업자의 안정적인 사업성 확보를 위해 복합개발 방식을 도입합니다. 주택용지 등에 시니어타운 약 300세대를 도입하되 같은 단지에 공동주택을 복합하여 개발하는 방식입니다.

또한, 세대통합형 시니어타운 개념을 도입합니다. 세대통합형 시니어타운이란 동일 단지 내 자녀세대는 아파트에 거주하고 부모는 시니어타운에 거주하며 관련 서비스를 제공받는 구조로 시니어 세대만 거주하는 공간이 아닌 같은 단지에 자녀와 부모세대가 함께 거주하는 새로운 공간이 될 것입니다.

공모 대상지는 자연경관이 우수하고 의료복지 기능을 가진 행복도시 5-1 생활권 합강동 H3 블록으로 5-1 블록 일대이며, 공모 방식은 국토교통부 및 LH에서 추진 중인 헬스케어 리츠 시범사업이 유력한 상황입니다.

다음으로, 향후계획입니다.

우리 청은 2024년 12월 또는 2025년 상반기 중에 공모를 공고하는 것을 목표로 추진 중입니다. 또한, 우리 청은 추진방식 확정, 세부적인 공모지침 마련, 성공적인 사업 추진을 위해 찾아가는 민간기업 설명회를 금년 계속적으로 운영하여 민간사업자의 의견을 지속적으로 수렴할 계획입니다.

우리 청 추진사업에 관심 있거나 설명회에 참여하기 원하는 민간사업자는 안내드린 행복청 담당자에게 신청하시면 됩니다.

마지막으로, 기대효과 말씀드리겠습니다.

우리 청은 이번 행복도시 내 시니어타운 도입으로 수도권뿐만 아니라 충청권의 수요 해소, 행복도시 내 수도권 인구 유입 효과 및 시니어타운의 수도권 집중 완화를 통한 국가균형발전 효과 등이 기대됩니다.

또 이 과정에서 지방 시니어타운 모델을 성공적으로 공급하여 새로운 주거문화를 확산·전파할 계획입니다.

앞으로 행복도시 내 시니어타운 관련 사업에 많은 관심과 참여를 부탁드립니다.

이상으로 행복도시 내 시니어타운 모델 추진현황 및 공급계획에 대한 설명을 마치겠습니다. 감사합니다.

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